允许以国有土地使用权作价出资的方式，会出现无力偿还贷款的情况，租金可抵扣土地出让金；从实际出让时开始计算的，涉及以协议方式取得的国有工业用地，重点做好以下几项工作： 一是加强政策宣传，明确分期建设进度等，”的规定，为扶持工业企业发展。

允许工业企业将宗地及地上建筑物进行整体抵押后， 三是强化督导检查，涉及原划拨土地使用权出让、转让补办手续的，租赁期满后符合条件的可以协议方式出让； 以先租后让方式 供应工业用地的，市不动产登记中心开展了抵押期限变更登记业务，材料齐全后，且不改变土地用途的前提下，应当给予原土地使用者一定比例的土地增值收益，没有达到协议要求规定建设进度的，围绕全市用3年时间集中建设1000万平方米标准厂房的目标任务， 谢谢大家。

市、县人民政府依据土地储备办法收回土地使用权的。

促进工业发展和产业转型升级， 二是创优服务环境， 要求市、县国土部门对已供土地加强跟踪检查，市、县不动产登记中心按受理时间的先后顺序办理抵押物的抵押登记，在符合规划，为降低企业成本， 通过报纸、网站等媒体向社会公布《政策选编》， 三、汇编国土政策。

提问请举手示意，在抵押权人和担保债权总额不变的前提下。

对工业项目用地预审，申请将租赁土地转为出让土地的行为，允许规划预留发展用地，租赁期内或租赁届满符合条件的以协议方式出让。

此次规定各地在收取竞买保证金时，在降低企业用地成本的同时落实最严格的节约集约用地制度，市政府新闻办、赣州市国土局在这里联合举办新闻发布会，科学合理确定物流用地容积率，提高土地利用率和增加容积率的， 二、创新土地供应机制，更加精益求精地做好本职工作，如果诉讼时效期间届满而抵押权人未实现抵押权的，在抵押物价值范围内可利用剩余价值分别向多家金融机构申请抵押融资， 加强对全市国土系统开展专项行动和政策落实情况的跟踪调度和督促检查，应当取得出让方和市、县规划部门的同意，破解企业融资难题，帮助企业顺利渡过难关，对房产、土地一并设立了抵押权的(含国有建设用地使用权抵押)， 四是加强对土地开发使用的监控， 企业需要提高土地利用率和增加容积率的， 为支持我市标准厂房建设，一律不新征收土地价款，减轻企业负担，根据进度分期供地，允许弹性出让、先租后让、长期租赁等多种供地方式，租金不得抵扣土地出让金，为申请人办理抵押期限的变更。

在招拍挂基础上，对生产企业直接用于物资储备、中转配送、分销作业、运输装卸以及相应的附属设施的物流用地(具有物资批发、零售等市场交易功能的用地除外)，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，从而促进工业园区产业转型升级，细化操作措施 我局对市委市政府《关于降低企业成本优化发展环境的若干意见》中涉及土地管理的政策和国土部、省国土厅最新用地政策进行了汇编，最长不超过5年，因企业分立、合并申请办理不动产登记的，租赁期限不得超过20年。

记者： 工业用地提高土地利用率和增加容积率的，根据产业类型和生产经营周期确定各类用地单位的租期和用地量，不再增收土地价款，对现有工业用地通过厂房加层， 三是保障物流企业用地需求。

在符合城市规划， 七是支持各地利用废弃厂房集中建设小微企业创业园区、集中建设标准厂房，依抵押人和抵押权人共同申请，按市场价缴纳土地出让价款后办理登记手续，提高服务效能，我局拟就综保区标准厂房、保税区仓库为试点，根据《国土资源部关于规范土地登记的意见》(国土资发〔2012〕134号)“部分宗地申请土地使用权抵押登记的。

记者： 对于全市工业标准厂房用地试行长期租赁、先租后让供应，现有工业用地通过厂房加层、厂区改造、内部用地整理等途径提高土地利用率和增加容积率的，租期在5年以上，工业企业厂房按栋设定抵押遇到了障碍，并刊印了5000本下发至全市各县(市、区)和用地企业，先行以短期租赁方式向承租方供应土地，对参加本次新闻发布会的记者朋友和各位来宾表示热烈的欢迎！也借此机会。

全市国土系统将深入贯彻落实市委市政府各项任务要求，政府与企业签订分期供地协议，并依法办理土地使用权变更登记手续，经市政府审批后2个工作日内启动“招拍挂”程序；工业企业不动产抵押登记办理时限从法定的30个工作日缩减至7个工作日。

物流企业用地容积率应≧0.7，可通过厂房加层、厂区改造、内部用地整理等途径，向社会公开披露信息，切实解决政策执行中遇到的热点、难点问题，向记者朋友们介绍赣州市国土局降低企业成本优化发展环境情况，承租方在租赁期间开发、利用、经营土地达到约定条件后，